Fazenda à venda em Benevides, 400.000m²

OPORTUNIDADE ÚNICA EM BENEVIDES – PA

Área urbana com 400.000 m² | Ideal para Fazenda Solar, Exploração de Água Mineral ou Empreendimentos Sustentáveis
Apresentamos uma propriedade estratégica, completa e altamente promissora, localizada na Estrada do Cupuaçu, nº 10, bairro Maguari – Benevides/PA (CEP 68795-000), na Região Metropolitana de Belém.

Localização Privilegiada

Duas vias de acesso:
Frente (600m): Rua do Cupuaçu – antiga Estrada de Ferro de Bragança (Rota Histórica)
Fundos (800m): Estrada da Belágua
Apenas 5 km da Subestação de Benevides
(ideal para implantação de fazenda solar, considerando que o recomendado é até 9 km)

Infraestrutura completa nas duas vias:
Energia elétrica trifásica (média e baixa tensão)
Fibra ótica (internet de alta velocidade)
Linhão da Eletronorte (600.000 volts) na frente da propriedade

Potencial para Fazenda Solar
A proximidade com a subestação, aliada à infraestrutura elétrica disponível e à grande extensão da área, torna o imóvel perfeito para projetos de geração de energia solar em larga escala.
Potencial para Exploração de Água Mineral
Local vizinho à Belágua
Mesmo lençol freático
Laudo comprovando água mineral com baixíssimo teor de ferro
Três fontes naturais na propriedade
Área preservada protegendo as nascentes
Excelente oportunidade para exploração comercial de água mineral, especialmente por estar localizada na Grande Belém.

Estrutura Natural e Recursos Hídricos
Três igarapés (um com vazão considerável)
Três barragens para criação de peixes
Uma barragem em construção (aprox. 50 x 250m)
Grande área de mata nativa preservada

Estrutura Construída
Galpão principal com aproximadamente 2.000 m²
Galpão secundário com aproximadamente 300 m²
Sítio na entrada da propriedade com:
Sede em madeira de lei
Campo de futebol
Caixa d’água de água mineral
Igarapé com dois pontos para banho
Estacionamento
Dois prédios de alvenaria
Pomar com diversas frutas
Árvores frutíferas espalhadas pela área

Documentação
Área totalmente documentada
Documento de origem do INTERPA
Registro de imóveis regular

Valor e Condição Especial
Área total: 400.000 m² (40 hectares)
Valor de mercado na região: R$ 100 a R$ 200/m²
Valor solicitado: R$ 37,50/m²
Total: R$ 15.000.000,00

(91) 98258-9801
@mcphersonimoveis